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CONDIZIONI DI VENDITA:
Gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza e con le indicazio- ni della normativa relativa alla regolarità urbanistica come indicato nelle perizie redatte dagli stimatori visionabili nel sito web www.re.astagiudiziaria.com;
La vendita forzata e irrevocabile avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azio- ni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura: l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risar- cimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE
Tutti, eccetto il debitore e i soggetti per legge non ammessi alla vendita (art. 1471 c.c.), possono partecipare alle vendite giudiziarie, personalmente o a mezzo di procuratore speciale.
Entro le ore 12:00 del giorno non festivo antecedente la gara, si dovrà depo- sitare presso l’Associazione Notarile per le Esecuzioni Immobiliari (c/o Palaz-
zo di Giustizia - piano terra - via Paterlini 1), una busta chiusa contenente: modulo prestampato predisposto dall’Ufficio con l’offerta di acquisto in bollo da € 16,00 e ricevuta del versamento su libretto o c/c bancario intestato alla procedura, pari al 10% del prezzo offerto (a titolo di cauzione).
L’offerta di acquisto non è efficace, ex art. 571 c.p.c., se perviene oltre il termi- ne sopra stabilito, o se è inferiore di oltre un quarto al prezzo base d’asta, o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata.
All’udienza di vendita, alla presenza degli offerenti, saranno aperte le buste e si procederà al loro esame: qualora l’unica offerta sia inferiore al prezzo base ma pari o superiore al 75% dello stesso (offerta minima), previa consultazione delle parti e del Custode, si procederà ad aggiudicazione sempre che non vi sia una seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita ex art. 572 c.p.c.; qualora l’offerta più alta risultante al termine della gara sia in- feriore al prezzo base ma pari o superiore al 75% dello stesso (offerta minima), si procederà ad aggiudicazione; qualora l’offerta sia inferiore al 75% del prezzo base (offerta minima), la stessa è inefficace; qualora la gara non possa avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, l’aggiudicazione sarà effettuata a favore del maggiore offerente; nel caso di plurime offerte di eguale importo, qualora non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente
che per primo ha depositato l’offerta.
L’aggiudicatario dovrà depositare, nel termine fissato dal Giudice dell’Esecu- zione, sul libretto bancario o c/c intestate alla procedura, il residuo prezzo e l’importo delle spese necessarie per il trasferimento (che il Notaio comunicherà all’aggiudicatario entro 10 giorni dall’aggiudicazione), detratto l’importo per cauzione già versato; il termine per il deposito è inderogabilmente e improroga- bilmente di 120 giorni dall’aggiudicazione (termine non considerato soggetto a sospensione feriale).
L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita.
Il prezzo di aggiudicazione del bene sarà comprensivo anche degli oneri notarili previsti dall’art. 591 bis comma 2° n. 5 c.p.c.; l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti; sono a carico dell’ag- giudicatario solo gli oneri fiscali.
Nota: il testo recante le modalità di partecipazione ha carattere di sintesi. In- formazioni dettagliate sono riportate in ordinanza di vendita scaricabile per ciascun cespite sul sito www.re.astagiudiziaria.com in conformità a quanto previsto dall’art 490 c.p.c. e fornite a cura del custode giudiziario.
in tempo reale su vendita e sulle migliori occasioni. disponibili.
tutti i beni in
La superficie commerciale risulta di complessivi mq. 100,00 circa. L’immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.
Termine per il deposito delle offerte: entro il 06/07/2020 (ore 12:00)
Apertura buste il 07/07/2020 (ore 17:15)
Prezzo base: € 56.000,00
Offerta minima: € 42.000,00 Forma di deposito: libretto n° IT78L0341712800CC0010012568 aperto presso Banca Privata Leasing , Via P. Castaldi da Feltre, 1/a, San Maurizio, REGGIO NELL’EMILIA
Giudice: Dott.ssa Sommariva Camilla
Delegato alla vendita: Fatuzzo Andrea
Custode: I.V.G. Tel. 0522/513174
ABITATIVI
REGGIO EMILIA
RGE 21/19 - IVG 10498
Via F. Cavallotti, 13
Piena proprieta’ di alloggio posto al piano secondo di edificio residenziale, composto da ingresso, cucina, camera da letto e bagno. La superficie commerciale ragguagliata dell’unità abitativa è di circa mq. 44.
L’immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.
Termine per il deposito delle offerte: entro il 06/07/2020 (ore 12:00)
Apertura buste il 07/07/2020 (ore 18:30)
Prezzo base: € 28.000,00 Offerta minima: € 21.000,00 Forma di deposito: libretto n° C01/00000426626 aperto presso Emilbanca, Via Adua, 97/D, Reggio Emilia
Giudice: Dott.ssa Sommariva Camilla
Delegato alla vendita: Fatuzzo Andrea
Custode: I.V.G. Tel. 0522/513174
CASALGRANDE
RGE 13/14 - IVG 6222
Vicolo Rocca, 4
Piena proprietà di alloggio posto al piano terzo di palazzina,
con cantina al piano interrato e soffitta al piano quarto, composto da ingresso, cucina-tinello, disimpegno, bagno, due camere da letto. Superficie commerciale parametrata dell’alloggio pari a complessivi mq. 66,00 circa. L’immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.
Termine per il deposito delle offerte: entro il 06/07/2020 (ore 12:00)
Apertura buste il 07/07/2020 (ore 17:30)
Prezzo base: € 30.000,00 Offerta minima: € 22.500,00 Forma di deposito: libretto n° IT64D0623012805000030058323 aperto presso Crédit Agricole- Cariparma, Via Pansa, REGGIO NELL’EMILIA
Giudice: Dott.ssa Sommariva Camilla
Delegato alla vendita: Fatuzzo Andrea
Custode: I.V.G. Tel. 0522/513174
CASTELNOVO DI SOTTO
RGE 391/18 - IVG 10374
Via Raffaello Sanzio, 27/A
Piena proprietà di appartamento posto al piano primo di fabbricato condominiale, con cantina al piano terra, composto da soggiorno
con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, balcone e loggia. La superficie commerciale dell’unità abitativa è di circa mq. 62,45.
L’immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.
Termine per il deposito delle offerte: entro il 06/07/2020 (ore 12:00)
Apertura buste il 07/07/2020 (ore 17:45)
Prezzo base: € 54.000,00
Offerta minima: € 40.500,00 Forma di deposito: libretto n° IT87Y0707212805000000427875 aperto presso Emilbanca, Via Adua, 97/D, Reggio Emilia Giudice: Dott.ssa Sommariva Camilla
Delegato alla vendita: Fatuzzo Andrea
Custode: I.V.G. Tel. 0522/513174
COMMERCIALI
CASALGRANDE
RGE 155/18 - IVG 9965
Via Radici, 14
LOTTO 1
Piena proprietà di negozio
con retrostante laboratorio e relativi servizi, posto al piano
terra di palazzina. La superficie commerciale risulta di complessivi mq. 90,00 circa.
Immobile locato.
Termine per il deposito delle offerte: entro il 06/07/2020 (ore 12:00)
Apertura buste il 07/07/2020 (ore 17:15)
Prezzo base: € 60.000,00
Offerta minima: € 45.000,00 Forma di deposito: libretto n° IT78L0341712800CC0010012568 aperto presso Banca Privata Leasing , Via P. Castaldi da Feltre, 1/a, San Maurizio, REGGIO NELL’EMILIA
Giudice: Dott.ssa Sommariva Camilla
Delegato alla vendita: Fatuzzo Andrea
Custode: I.V.G. Tel. 0522/513174
CAVRIAGO
FALL. 1/18 - IVG 10860
Via del Cristo Ang. Via della Repubblica
LOTTO 5
Piena ed intera proprietà di
ufficio al piano primo e secondo (collegati internamente da scala
in legno), con annessa cantina al piano interrato, complessivamente di 88,00 mq. circa commerciali (ragguagliati), in complesso immobiliare oggetto di recupero edilizio.
Termine per il deposito delle offerte: entro il 06/07/2020 (ore 12:00)
Apertura buste il 07/07/2020 (ore 15:30)
Prezzo base: € 94.000,00
Offerta minima: € 70.500,00 Forma di deposito: libretto n° IT24F0312766290000000001605 aperto presso BPER BANCA - Via A. Rivasi n. 23 - Cavriago Giudice: Dott.ssa Boiardi Simona Curatore: Grasselli Davide Delegato alla vendita: Arico’ Giovanni
Custode: Grasselli Davide
TERRENI
VIANO
RGE 155/18 - IVG 9967
Via Fagiano - Via Sforacchi LOTTO 3
Piena proprietà di lotto edificabile di circa mq. 1.600. In base all’articolo 43 comma 11.a del RUE, si prevede la realizzazione di una cubatura massima di mq. 0,40 per metro quadro di terreno edificabile con limitazioni in
base alla distanza dei confini
di proprietà nonchè all’altezza massima realizzabile.
L’immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.
Termine per il deposito delle offerte: entro il 06/07/2020 (ore 12:00)
Apertura buste il 07/07/2020 (ore 17:15)
Prezzo base: € 80.000,00
Offerta minima: € 60.000,00 Forma di deposito: libretto n° IT78L0341712800CC0010012568 aperto presso Banca Privata Leasing , Via P. Castaldi da Feltre, 1/a, San Maurizio, REGGIO NELL’EMILIA
Giudice: Dott.ssa Sommariva
Camilla
Delegato alla vendita: Fatuzzo Andrea
Custode: I.V.G. Tel. 0522/513174
ALTRI IMMOBILI
CASALGRANDE
RGE 155/18 - IVG 10526
Via Castello di Casalgrande, snc LOTTO 2
Piena proprietà di fabbricato ad uso magazzino con sovrastante fienile ed area pertinenziale esclusiva collocato all’interno di una particolare zona paesaggistica (Castello di Casalgrande) sottoposta a vincolo dove, di norma, è vietato l’intervento di nuova costruzione ma solo il recupero dell’esistente; si dovrà, quindi, verificare con l’ufficio tecnico del Comune la possibilità di recuperi per fini abitativi a parità di volume, l’eventuale demolizione delle superfetazioni esistenti, gli interventi di adeguamento sismico.
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