Page 57 - Magazine_Ottobre_2020

Effetto LOCKDOWN
sul mercato Calano le compravendite di immobili nel secondo
trimestre del 2020
Il fermo delle attività causato dal coronavirus ha fatto sen- tire i suoi effetti sulle compravendite immobiliari anche nel secondo trimestre del 2020 come ci aspettavamo.I volumi transati si so-
no contratti del 27,2%,con un peggioramento rispetto al primo trimestre. Era prevedibile un ri- sultato di questo genere visto che ad aprile si era in pieno lockdown, a maggio si è ripartiti in sordina e solo a giugno
il mercato ha
iniziato a ripren-
dersi con più
vigore.La contra-
zione ha interessato anche le grandi città che hanno chiuso il trimestre con un calo del 26,3%, in linea con il dato nazionale. Tra le metropoli spiccano Napoli (-35,8 %), seguita da Palermo (-34,2%). Il calo minore c’è stato a Genova -19,9%.
L’analisi del compravenduto realizzato dalle nostre agenzie evidenzia che,nel secondo trimestre del 2020,il 78% ha acqui- stato come prima casa, il 5,5% come casa vacanza ed il 16,5% per investimento. La componente di acquisto di prima casa
è in aumento, mentre si è contratta quella destinata all’inve- stimento.E’un effetto diretto della pandemia che ha messo in stand by gli investitori e ha dato una spinta all’acquisto della casa principale.
L’acquisto dell’abitazione resta sempre prioritario per gli italiani come è emerso dai dati importanti registrati sul nostro portale durante la pandemia. I mutui più convenienti sono una spinta
all’acquisto dell’abitazione a cui fa da contraltare l’incertezza per la situazione economica del Paese e per l’andamento dell’occupazione.Confermiamo quindi il ridimensionamento dei volumi di circa 100 mila compravendite rispetto alla chiu- sura del 2019. I prezzi potrebbero oscillare tra -3% e 0%.
BONUS TENDE
IN ARRIVO DETRAZIONI FINO AL 50%
Il bonus tende 2020 è un’a- gevolazione che consente a coloro che sostengono spese per l’acquisto di tende da sole quindi da esterno e tende da interno per la casa, di poter fruire di una detrazione del 50% delle spese sostenute in quanto interventi di schermatura solare agevolabili
Il Governo,al fine di sostenere
il settore edile,ha previsto nel
decreto rilancio 2020 due im-
portanti novità che riguardano i
lavori di ristrutturazione,rispar-
mio energetico e antisismici.Si
tratta del superbonus 110% e
dello sconto immediato.Se avete deciso di acquistare tende da sole,veneziane e altre schermature solari,il momento è quello propizio data la possibilità di usufruire della maxi agevolazione superbonus 110%.
La loro installazione fa parte degli interventi trainati,che sono detraibili se rispettano specifiche caratteristiche.Si deve trattare, infatti, di prodotti che fanno parte di quelli contenuti nell’Allegato M al decreto legisla- tivo 29 dicembre 2006,n.311 in materia di rendimento energetico nell’edilizia.Devono inoltre avere la relativa certificazione di conformità rispetto alle norme tecniche di riferimento.
Tra le soluzioni detraibili (brise soleil,fran- gisole,tende a bracci ecc.),il mercato offre molteplici proposte; ecco una rassegna di tipologie di schermature solari e dei requisiti da rispettare per accedere alle agevolazioni fiscali. Devonoessereaprotezionediuna superficie vetrata; devono essere applicate in modo solidale con l’involucro edilizio
e non liberamente montabili e smontabili dall’utente; Possono essere applicate, rispetto alla superficie vetrata,all’interno, all’esterno o integrate; possono essere in combinazioni con vetrate o autonome (aggettanti); devono essere mobili e con “schermature tecniche”.
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